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領導信箱

來信情況
信件主題 物業違法違規亂收費
來 信 人 cbgjc 來信日期 2019-6-11 回復日期 2019-6-11
來信內容 青海省發改委去年發布青發改價格〔2018〕489號《青海省發展和改革委員會關于貫徹落實清理規范電網和轉供電環節收費有關事項的通知》,內容如下:商業綜合體、產業園區、物業、寫字樓在轉供電環節發生的電損、公用電等合理費用,納入物業服務成本,通過物業服務費進行回收,物業公司不得再向業主分攤此費用。向終端用戶收取的電費,價格標準不得超過政府制定的目錄銷售電價,不具備直接供電條件,繼續實行轉供電的,轉供電主體不得以任何理由和方式提高電價標準,也不得與電費綁定收取其他費用。 然而城北區寧張路48號的城北國際村小區物業至今仍拒不執行通知事項,違法違規收取電費,通知明確要求“電損、公用電等合理費用,納入物業服務成本,通過物業服務費進行回收,物業公司不得再向業主分攤此費用。”,物業公司至今仍在物業費之外通過收取電費的方式向業主另外分攤此費用,通知也明確寫明“轉供電主體不得以任何理由和方式提高電價標準,也不得與電費綁定收取其他費用。”,物業公司卻仍在與電費強制綁定收取公攤費用,物業公司收費行為明顯違法違規,請政府部門出面查處物業公司違法違規行為,勒令物業公司立即停止亂收費。
辦理情況:
回信內容

        網友您好!您留言反映“物業違法違規亂收費”的問題,經調查處理,現回復如下:
        城北國際村位于城北區寧張路52號,現小區管理面積為一期春桃園81496平方米,總戶數1048戶;二期夏荷園83307平方米、831戶;三期秋芙園76705平方米、781戶,共計241508平方米,總戶數2660戶。由寧夏中房集團西寧物業服務有限責任公司城北國際村分公司進行物業服務工作。
        城北國際村一期春桃園建設時為一戶一表用戶供電項目階段,由國家電網出資建設,配電室、線路等維護保養損耗等均由國家電網維護承擔;二期夏荷園、三期秋芙園建設時國家電網取消供電配套費項目,由開發建設單位自行建設安裝供電設施設備,為合表用戶,配電室及線路等由物業公司維護保養,所產生的電費由物業公司代收代繳。根據青海省發展和改革委員會關于清理規范轉供電加價的通告精神,物業公司進行電費核算最終按國家電網價格和各項損耗計算定價為 0.55元每千瓦時,具體費用構成為合表用戶繳費標準0.3964元每千瓦時收費計算及變壓器、線路等損耗、電力維護費用0.15元每千瓦時。根據通告第二條,所有產業園區、商業綜合體、物業小區等經營者應按我委印發的《青海電網銷售電價表》的電價標準向租戶收取電費,相關公用設施用電及損耗通過租金、物業費、服務費等方式與租戶協商確定;或者按《青海電網銷售電價表》規定的銷售電價向電網企業繳納電費,由所有用戶按各分表電量公平分攤電費。公攤損耗已張貼公示。物業公司也將積極配合業主申請國家電網“一戶一表”工程,不再代收代繳,方便業主也減輕物業公司負擔。


寧夏中房西寧物業城北國際村分公司
2019年6月11日

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