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《西寧市經濟適用住房管理辦法》政策解讀

作者:xncb 文章來源:http://www.xining.gov.cn 發布時間:2019-06-04 11:01 字體:

2019年4月,我市印發了《西寧市經濟適用住房管理辦法》(下文簡稱《管理辦法》),對經濟適用住房銷售對象認定標準進行了調整,今后將有更多家庭能夠申請購買經濟適用住房。為進一步宣傳、貫徹和落實好《管理辦法》,現解讀如下:
  一、制定背景及意義
  近年來,隨著我市經濟社會的發展,群眾生活水平的日益改善和工資收入水平的提升,目前,我市現行的保障性住房申請準入條件等政策已不再適用。同時,隨著居民的居住條件和人均收入的提高,結合本市實際,制定本辦法。
  二、政策依據
  《國務院關于解決塵世低收入家庭住房困難的若干意見》《經濟適用住房管理辦法》。
  三、規則內容
  《管理辦法》分別從住房面積、購買條件、審核方式、出售價格、進行了調整。
  1.住房面積的調整:經濟適用住房套內面積控制在90平方米以內。
  2.購買條件的調整:
  申購家庭需具備以下兩個條件:
  (一)在本市無房或家庭人均(含非本市戶籍共同生活一年以上的直系親屬)住房建筑面積不足30平方米的家庭;
  (二)申購家庭人均年收入低于6萬元(扣除所得稅、養老保險、醫療保險、職業年金、住房公積金等后的家庭實際所得收入)。
  同時,申請購買經濟適用住房的家庭應符合以下條件之一:
  (三)申購家庭成員中有一方為西寧市戶籍(含三縣);
  (四)年齡在22歲以上的西寧市戶籍單身戶;
  (五)與用人單位簽訂勞動合同或具有本市工商營業執照的中專及以上學歷(含高職)職工;
  (六)繳納西寧市城鎮社保滿2年的外來務工人員;
  (七)原配偶為西寧市戶籍,離異、喪偶的非本市戶籍人員。
  3.審核方式的調整:⑴審核:申購家庭向保障房運營管理機構提出申請并提交相關資料進行審核。⑵復核:市住房保障部門對已審核的相關資料進行復核,并在當地新聞媒體及網站上予以公示5個工作日。
  4.出售價格的調整:經濟適用住房實行政府定價,按照建設成本價或完全產權價出售,5年內不得上市交易。
    
解讀機關:西寧市住房保障和房產管理局
聯系電話:0971-6131591

 

《西寧市經濟適用住房管理辦法》全文

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